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秒速快三app手机版注册公司地址可以是住宅吗?

日期:2018-11-23 浏览164次

创业者在秒速快三app手机版申请公司注册或者个体户,都需要一个申请地址,申请地址一般都是选用写字楼、商业用房、经济园区等等!创业者如果要在秒速快三app手机版创业开公司也可以用住宅作为申请地址使用吗?

那么,就要看住宅是不是商住两用的类型,如果只是用于单一住宅性质,哪么我们就不可以使用来创业开公司注册使用的。

但经营场所是住宅性质的房屋,又想在秒速快三app手机版公司注册办理营业执照经营,那就需要办理“住改商”手续。需要居委会出具允许“住改商”的材料,可能还需要所在楼房一定比例的房东的同意等等!如果创业者申请的公司类型和经营的范围,设及到环保,噪音等,影响到周围居民的生活,那是不可以的。

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根据《物权法》相关规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”;

而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》里面第十一条也有解释到:业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

创业者在遵守两条相关的法律法规的前提下,创业者就可以把住宅用于秒速快三app手机版公司注册。

将住宅改变为经营性用房的,除提交住所使用证明外,还应当提交下列材料:

①《住所(经营场所)登记表》。

② 住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

③ 在企业设立登记的时候。如果创业者的申请地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)

所以创业者如果想在秒速快三app手机版公司注册租房子的时候一定要问清楚房东这个房子是商住二用,还是单一的住宅房,问清楚以后才进行签合同。